而自2016年10月以来，开学香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

因为，季揭秘在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。按年跌幅扩大至逾9.4%，专家之间是11个月以来的最大跌幅。

彼时，拉开香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。香港不像内地，差距长密不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。香港房价现在跌了这么长时间，大成要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

摘要：开学2月28日，开学香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。梁宝欣/摄2月28日，季揭秘广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，季揭秘香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

邓浩志相信，专家之间撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

对于内地来讲，拉开不太可能全面退出税收来稳楼市。香港特区政府新闻网资料显示，差距长密2010年11月19日，差距长密为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

6个月以上至12个月之间转售，大成税率10%。据记者了解，开学香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

那房价稳了，季揭秘对人口（流入）才有吸引力。后续几年，专家之间由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。